Uw rente aanpassen
Hoe werkt dat?
Uw rente staat nog een paar jaar vast, maar u wilt nu al voordeel hebben van de lage rente. Dan zijn er twee manieren om uw rente aan te passen. Namelijk: renteafkoop en rentemiddeling.
U kunt kiezen voor ‘renteafkoop’:
- U betaalt ons dan een vergoeding voor het vroegtijdig openbreken van uw rentevaste periode.
- Hoe hoog deze vergoeding is, hangt af van verschillende dingen. Bijvoorbeeld hoe hoog de rente is die u op dit moment betaalt en het aantal jaar dat uw rente nog vast staat.
- Lees meer over de vergoeding die u moet betalen.
Voordelen van het openbreken
- U profiteert direct van de historisch lage rente.
- U betaalt daardoor een lager maandbedrag. Dat maandbedrag is ook lager dan wanneer u kiest voor rentemiddeling.
- U heeft zekerheid over uw maandlasten voor de nieuw gekozen rentevaste periode.
- De vergoeding die u betaalt is vaak aftrekbaar van de belasting.
- Het is snel geregeld, u hoeft ook niet langs de notaris.
Nadelen van het openbreken
- Vaak is de vergoeding best een groot bedrag.
- Het geld om deze vergoeding te betalen, kunt u nergens anders meer voor gebruiken.
- Wilt u naast het openbreken nog een bedrag extra aflossen op uw hypotheek? Dan betaalt u daarvoor een vergoeding.
- Heeft u een (bank)spaarhypotheek? Dan gaat u waarschijnlijk meer betalen voor de inleg van uw spaardeel. Uw voordeel is kan daardoor lager zijn. Uw hypotheekadviseur kan u helpen om te kijken wat uw mogelijkheden zijn.
- Doordat uw rente daalt, daalt ook uw renteaftrek. Krijgt u een voorlopige teruggave van de belastingdienst? Houdt er dan rekening mee dat u aan het einde van het jaar misschien iets moet terugbetalen aan de belastingdienst.
U kunt kiezen voor rentemiddeling:
- Met rentemiddeling profiteert u van een lagere rente zonder dat u in één keer een hoge vergoeding moet betalen, zoals bij het openbreken van uw rentevaste periode.
- U betaalt elke maand een opslag, bovenop uw nieuwe rente. Deze opslag is een vergoeding voor de kosten die wij maken omdat u uw rentevaste periode niet afmaakt.
- Lees meer over de manier waarop wij uw rente middelen.
Voordelen van rentemiddeling
- U profiteert direct van een lagere rente.
- U betaalt een lager maandbedrag.
- U hoeft niet in een keer een vergoeding te betalen.
- U heeft zekerheid over uw maandlasten voor de nieuw gekozen rentevaste periode.
- Het is snel geregeld. U hoeft niet langs de notaris.
Nadelen rentemiddeling
- U maandlasten zijn iets hoger dan wanneer u de vergoeding in één keer betaalt.
- Omdat u de vergoeding niet in één keer betaalt, zijn de totale kosten over uw nieuwe rentevaste periode iets hoger dan bij renteafkoop.
- Heeft u een (bank)spaarhypotheek? Dan gaat u bij een renteverlaging waarschijnlijk meer betalen voor de inleg in uw spaardeel. U heeft dan minder voordeel van rentemiddeling. Neem voor rentemiddeling op een (bank)spaarhypotheek contact op met uw hypotheekadviseur.
- Doordat uw rente daalt, daalt ook uw renteaftrek. Krijgt u een voorlopige teruggave van de Belastingdienst? Houdt er dan rekening mee dat u aan het einde van het jaar misschien iets moet terugbetalen aan de Belastingdienst.
Onderzoek ook uw andere mogelijkheden
Bij BNP Paribas kunt u op verschillende manieren uw maandlasten verlagen:
- Alvast 10% van uw hypotheek omzetten naar een lagere rente
- Sneller aflossen
- Risicoklasse verlagen
- Geld overhouden èn extra aflossen
Twijfelt u?
Bespreek uw situatie dan met een hypotheekadviseur. Hij of zij bekijkt uw gehele financiële situatie en geeft u op basis daarvan een gericht advies.