Heeft u een (deels) aflossingsvrije hypotheek? Bij deze hypotheek betaalt u alleen rente en hoeft u gedurende de looptijd niks af te lossen. Weet u al hoe u die af gaat lossen aan het einde van de looptijd? Het is goed om nu uw mogelijkheden te onderzoeken.
Weet u al wat u gaat doen? Wilt u weten wat het voor u betekent? Ga er in ieder geval mee aan de slag. Dat woont stukken prettiger. Via uw persoonlijke omgeving kunt u heel eenvoudig de Hypotheekcheck doen. Met de Hypotheekcheck heeft u binnen tien minuten inzicht in de betaalbaarheid van uw hypotheek.
Bij een aflossingsvrije hypotheek hoeft u tijdens de looptijd niets van uw hypotheekschuld terug te betalen. U betaalt alleen rente. Aan het einde van de looptijd moet u de openstaande hypotheekschuld in één keer aan ons terugbetalen. Tussentijds kunt u ook altijd aflossen. Bij ons mag u jaarlijks kosteloos 10% van uw lening aflossen.
De looptijd van uw hypotheek kunt u terugvinden in uw Digitaal Hypotheekoverzicht. De meeste aflossingsvrije hypotheken hebben een looptijd van 30 jaar.
Een beleggingshypotheek is een aflossingsvrije hypotheek waar een beleggingsproduct aan gekoppeld is. Het eindbedrag van uw beleggingsverzekering of beleggingsrekening wordt gebruikt om (een deel van) uw aflossingsvrije hypotheek af te lossen. Bij een beleggingsverzekering of beleggingsrekening is het mogelijk dat de opbrengst niet voldoende is om aan het einde van de looptijd de hypotheek terug te betalen. Wij kijken graag samen met u naar de betaalbaarheid van uw hypotheek op het einde van de looptijd. U kunt dit ook samen met uw Adviseur bekijken. Zo komt u niet voor verrassingen te staan.
Ja, dat kan. U kunt een aflossingsvrije hypotheek helemaal of voor een deel omzetten naar een andere hypotheekvorm, waarbij u wel aflost. Bijvoorbeeld een lineaire of annuïtaire hypotheek. Uw maandlasten kunnen dan omhooggaan, maar er blijft geen of minder hypotheekschuld over aan het einde van de looptijd. Wat voor u gunstig is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Meer informatie over het omzetten van uw hypotheek vindt u hier.
U kunt uw woning verduurzamen, bijvoorbeeld met de aanschaf van zonnepanelen of door de isolatie te verbeteren. Op korte termijn vraagt dit om extra investeringen, maar het gevolg daarvan is dat uw energielasten dalen. Het bedrag dat u zo uitspaart, kunt u gebruiken om af te lossen op uw aflossingsvrije hypotheek. Op lange termijn kan het dus lastenverlichting geven.
Ons uitgangspunt is dat u in uw huis kunt blijven wonen. Dat betekent dat we ons uiterste best zullen doen om te voorkomen dat u uw huis moet verkopen. Maar het is niet wenselijk en niet verantwoord om in uw huis te blijven wonen als de maandlasten niet betaalbaar (meer) zijn. Dan kan de verkoop van uw woning mogelijk het beste alternatief zijn. In zo'n situatie kijken we altijd in overleg met u naar de beste oplossing.
Voorkomen is beter dan genezen! Daarom benaderen we onze klanten nu al zodat we samen met u eventuele problemen kunnen oplossen of kunnen voorkomen voordat uw hypotheek afloopt.
U kunt kijken of uw rente omlaag kan, waardoor u per maand minder gaat betalen. Bijvoorbeeld door uw rente te middelen. Het bedrag dat u maandelijks minder betaalt aan rente, kunt u direct gebruiken om uw aflossingsvrije hypotheek terug te betalen. Of u kunt het geld dat u bespaart op een spaar- of beleggingsrekening zetten. Dat geld kunt u gebruiken om uw hypotheek in de toekomst terug te betalen. Meer informatie vindt u hier.
Misschien kunt u aan het einde van de looptijd van uw aflossingsvrije hypotheek opnieuw geld lenen. Of dat mogelijk is, hangt af van uw persoonlijke situatie op dat moment. Het is belangrijk dat u de maandlasten kunt blijven betalen. Daarbij wordt onder andere gelet op de hoogte van het hypotheekbedrag dat u nodig heeft, de hoogte van uw inkomen, de dan geldende hypotheekrente en de waarde van uw huis. We kijken ook naar de aftrekbaarheid van hypotheekrente. Want als uw fiscale aftrek vervalt, dan worden uw maandlasten hoger.
Ons uitgangspunt is dat u wilt blijven wonen in uw huis. Dat betekent dat wij ons uiterste best zullen doen om te voorkomen dat u uw huis moet verkopen. Maar als de maandlasten niet betaalbaar (meer) zijn, kan de verkoop van uw woning het beste alternatief zijn. Wij zullen in een dergelijke situatie altijd in overleg treden met u om te kijken naar de beste oplossing.
Er gebeurt dan nu niets. Maar als u wilt voorkomen dat u aan het einde van de looptijd voor verrassingen komt te staan, dan is het wel handig dat u op de hoogte bent van uw persoonlijke situatie. Wij helpen u daarbij graag. U kunt ook altijd contact opnemen met uw Adviseur.
Er zijn diverse mogelijkheden om uw hypotheekschuld aan het einde van de looptijd af te lossen. Het hangt echter van uw persoonlijke financiële situatie af wat er mogelijk is en welke optie voor u de beste keus is.
U kunt kijken of uw rente omlaag kan, waardoor u per maand minder gaat betalen. Bijvoorbeeld als uw rentevastperiode afloopt, of als u kiest voor rentemiddeling of renteafkoop. Het bedrag dat u maandelijks minder betaalt aan rente, kunt u meteen gebruiken om (een deel van) uw aflossingsvrije hypotheek af te gaan lossen.
U kunt uw hypotheek aflossen door jaarlijks af te lossen. Ieder jaar mag u 10% van uw oorspronkelijke lening aflossen zonder dat u een vergoeding betaalt. Dit vermindert uw maandlast en hypotheekschuld direct en dat kan interessant zijn als uw hypotheekrente hoger is dan de huidige spaarrente.
Vaak is een aflossingsvrije hypotheek gekoppeld aan een spaar- of beleggingsproduct. Dat kan een verzekering of een rekening zijn. Weet u het verwachte eindbedrag hiervan? Uiteraard kunt ook zelf geld opzij leggen en op die manier vermogen opbouwen. Of u kunt uw hypotheekvorm aanpassen. Zodat uw hypotheekschuld meteen gaat dalen.
